高齢者、75歳以上を後期高齢者と規定している。 高年齢者 - 高年齢者等の雇用の安定等に関する法律(略称:高年齢者雇用安定法)における「高年齢者」とは、55歳以上のを言う。 高年齢者等 - 「高年齢者」、および55歳未満の「中高年齢者」(45歳以上の)である求職
17キロバイト (2,567 語) - 2020年6月3日 (水) 05:05



(出典 www.mitake-kenchiku.com)



1 蚤の市 ★ :2020/06/29(月) 20:36:28.34

人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593413841/





13 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:40:52.67

戸建て買って子どもたちが出たら売ってボロくて狭くていいから便利なところの公団借りるのがいいなー


15 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:42:18.43

>>13
売れればね
まあ夢みたいな話だね


14 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:41:50.88

戸建てって外からの侵入がしやすそうでちょっと不安
窓割られて入られたらとか思わない?


16 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:42:23.91

>>14
蕨あたりは怖いね


27 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:45:31.05

>>14
それ南米の窃盗団にやられた
妊娠している嫁と出掛けていたから難を逃れた(おそらく出掛けるのを見張っていた)
嫁が恐怖で神経症になったから大損だけど郊外の戸建てを売ってセキュリティが良いマンションに引っ越したよ


30 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:45:59.00

>>14
最近激増してる旗竿地の奥の家とかはヤバい
外から全然目に付かないから空き巣入られまくり


39 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:48:41.32

>>30
最近のは空き巣というよりもほとんど窃盗団だからな
バンに数人乗ってきて窓破壊して一気に土足で踏み込んでひっくり返して金目のものをあらかた奪っていく


17 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:43:01.05

リタイヤしたらすんげーデカいキャンピングカー買って日本中夫婦で放浪する。


23 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:45:09.06

>>17
ミッキーマウスマーチがきこえる


29 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:45:42.75

>>17
キャンピングカー生活者向けに住所と車庫証明与えるサービス考えた事あるわ実現してないけど


18 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:44:07.94

中古戸建を使い潰して土地を売って次につなげるわ


24 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:45:15.96

普段は自由気ままで快適な生活をしつつ
必要に応じて医療福祉を提供して貰える住宅に住んだらどうだ?
サービス高齢者住宅というものがある


38 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:48:25.51

>>24
連帯保証人身元引受人のいない身寄りのないお年寄りはお断りさせていただいております。


32 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:46:12.51

マンションは借りるもの
戸建ては買うもの
で決まりじゃね?
マンション買うやつが理解できないわ


35 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:46:57.16

>>32
俺もそれは思う


63 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:53:25.87

>>32
都会に住んでたらマンションのほうが日当たりや立地の利便性は高いと思うよ


71 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:54:27.25

>>63
典型的なアスペだな、お前


34 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:46:44.25

治安良い場所のファミリーマンションの中古の狭い部屋を買うのが正解
ただし隣人がDQNでも気にしない図太さは必要


41 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:48:56.23

金持ち父さん貧乏父さんをそのまま間に受けているアホって、まだいるの?


50 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:50:51.35

>>41
でも、あの本は必ず読んでおいて
概念を知っておいた方が良い

「支出、固定費を、どう抑えるのか」
「収入をどう増やしていくのか」を考えるのに
調度、今現在の副業ブームとの相性が良い


43 づら :2020/06/29(月) 20:49:54.81

23. 匿名 2018/11/26(月) 09:47:23

一生賃貸

隣に道路族や庭でバーベキュー家族が来たら詰む


72 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:54:33.60

>>43
地蔵盆と言うのがあってだな近所住民との親睦も兼ねていたが廃れたな


51 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:51:11.20

持ち家はハイリスクハイリターン
賃貸はローリスクローリターン


55 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:51:44.29

>>51
逆だと思う


58 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:52:48.99

>>55
なぜ?


76 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:55:26.58

>>58
収入が途絶えたら追い出される
老後にそうなる可能性が高い
住宅ローンは払い終えているからそんな事はない


54 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:51:32.78

これって単にリスクを取れるかってどうかだけの話だから。
持ち家も不動産投資だってことで決着ついてる。


64 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:53:31.26

>>54
そうなんだよね

減税と優遇金利で
好きな土地と家を手に入れられるチャンスがあるだけというだけ

ゴミみたいな物件買ったら損だし
良い物件買ったら子孫まで得する


56 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:52:01.95

結局老人ホーム行くなら持ち家は子供への負の遺産になるよ


68 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:54:05.58

>>56
賢い家の子は、自分でマイホーム買っちゃうらしいけどねw


65 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:53:32.45

土地50坪二階建て150㎡みたいな戸建ては、子供がいるうちはいいんだよ
でも本来の役目を果たすのはせいぜい10年弱だぞ、子供が巣だっていったら邪魔な広さだ
かといって郊外の古い戸建てなんて誰も買わないからな


100 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:59:46.16

>>65
単純に
タワマンの利点は土地(場所)だわな。
だから、
戸建ても土地(場所)さえ良ければ売れる。

そうやって末代まで残していくのが
親としての役目。
アホな土地(場所)に手を出したら子孫もおしまい。

タワマン(負の資産)買うやつもアホやけどw


70 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:54:23.23

子育て終わるまで賃貸
終わったら小さい戸建て


86 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:57:18.15

>>70
子供がいる間が一番よい住居に住むべきじゃない?


88 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:57:24.47

家賃払うの嫌だから中古で600万くらいの部屋買おうと思ったら、
管理費と言う謎の家賃が発生することがわかって買うのやめた

あれ払うなら賃貸の方がいい


98 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 20:59:35.86

>>88
管理費と修繕積立金は重要だぞ

マンションなんてメンテナンスしなければ
30年くらいでダメになるが
自治体が強くて、計画的に修繕金を使える場所は
80年くらいは維持できるぞ